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RENOLUTION: une stratégie pour rénover le bâti bruxellois

RENOLUTION est le nom de la Stratégie Rénovation de la Région de Bruxelles-Capitale. Objectif : un niveau moyen de performance énergétique de 100kWh/m²/an pour l’ensemble des logements bruxellois en 2050, soit une consommation moyenne divisée par 3 par rapport à la situation actuelle. L’effort sera partagé, car les secteurs industriels et tertiaires ainsi que les pouvoirs publics participeront aussi à cette véritable révolution énergétique du bâti. Cette RENOLUTION  permettra de réduire la pollution de l’air, d’améliorer le confort de vie des Bruxellois.es et d’atteindre les objectifs climatiques.

Bâti bruxellois un des plus énergivores au niveau européen

Plus de la moitié des émissions bruxelloises de gaz à effet de serre proviennent de la consommation énergétique des bâtiments. Le bâti bruxellois, construit essentiellement avant les années ‘60, est l’un des plus énergivores au niveau européen. Un tiers des bâtiments ne sont pas du tout isolés. Et le rythme actuel de rénovation est loin d’être suffisant. Avec sa stratégie, la Région bruxelloise se dote des outils et moyens pour accélérer et révolutionner la rénovation de ses bâtiments.

Un objectif proportionné et réaliste

En 2050 au plus tard, le niveau moyen de PEB du bâti résidentiel bruxellois devra se situer à C+, soit une consommation de 100 kWh/m²/an en moyenne. Le défi est considérable, car les logements bruxellois se situent aujourd’hui plutôt à un niveau de PEB D ou E. La Région bruxelloise renforcera son soutien aux Bruxellois.es qui se lancent dans la RENOLUTION.

Une dynamique collective : Alliance RENOLUTION

Ensemble avec d’autres administrations régionales, Bruxelles Environnement entrera en dialogue avec le secteur de la construction, les acteurs financiers, les architectes etc. Ils se réuniront sous le nom d’Alliance RENOLUTION. Objectif : rendre les mesures cohérentes entre elles, faciliter les démarches administratives et créer un catalyseur régional de la rénovation énergétique et durable.

Un certificat PEB au cœur de la stratégie

Avant d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique, il est important de connaitre la performance énergétique de son bien. Aujourd’hui c’est le rôle du certificat PEB de le faire de façon objective. Le certificat PEB affiche la classe énergétique du bien allant du A++ (très économe) au G (très énergivore), mais également le niveau de consommation énergétique en kWh/m²/an du bien en fonction de ses caractéristiques (implantation, isolation, châssis, chauffage, etc.). L’utilisation du certificat sera à terme généralisée. Ainsi, le certificat PEB permettra aux propriétaires de visualiser l’effort à réaliser. 

Un dispositif d’accompagnement exceptionnel 

La Région de Bruxelles-Capitale soutiendra encore plus qu’aujourd’hui tous les propriétaires de bâtiments à Bruxelles dans cette démarche de rénovation à travers un important dispositif d’accompagnement comprenant notamment des aides financières, des prêts à faible taux, une fiscalité immobilière adaptée, des formalités administratives simplifiées, un point de contact unique, un accompagnement technique et administratif à chaque étape,...  Chaque public-cible – y compris les locataires qui voudraient entreprendre des démarches – aura accès à un accompagnement sur mesure et un soutien financier. Chacun doit être soutenu pour pouvoir prendre part à la transition énergétique.

Ce dispositif de soutien global sera suivi de la mise en place d’obligations de rénovation garantissant d’atteindre d’ici 2050 les objectifs de la RENOLUTION. Les modalités de mise en place de ces obligations seront l’un des chantiers discutés dans l’Alliance RENOLUTION. Le processus législatif qui fixera les obligations sera finalisé au plus tôt en 2024.

Un effort conjoint des propriétaires et des copropriétés

Les travaux à entreprendre dans les logements collectifs seront identifiés tant au niveau de l’appartement que de l’immeuble. Toiture, façade et autres parties communes feront l’objet d’une analyse spécifique et la copropriété sera chargée de la mise en œuvre de ces travaux. Comme 40% des logements bruxellois sont gérés en copropriété et que les travaux y sont plus complexes, les copropriétés bénéficieront d’un dispositif spécifique d’accompagnement.

Un niveau d’exigence renforcé pour le bâti tertiaire

La RENOLUTION sera plus ambitieuse encore pour le secteur tertiaire, qui sera accompagné dans cette voie. Les bâtiments publics, comme les bureaux, les centres sportifs, les écoles ou encore les crèches, devront même être exemplaires en tendant vers la neutralité carbone pour 2040. Les pouvoirs publics seront accompagnés par Sibelga dans cette transition, via le programme RENOClick, qui est la suite plus ambitieuse du projet NRClick.

Une vision circulaire 

RENOLUTION s’inscrit pleinement dans une logique circulaire. Elle prend en compte l’entièreté des impacts environnementaux du bâtiment : la consommation en énergie, mais également la production et transport des matériaux nécessaires à la rénovation. La rénovation sera donc réfléchie pour maintenir un maximum le bâti existant, valoriser les matériaux présents en les réemployant dans la rénovation même ou dans d’autres projets. 

Comment rénover aujourd’hui ?

Pourquoi attendre demain pour profiter d’un bâtiment de meilleure qualité alors que vous pourriez en bénéficier dès aujourd’hui? Surtout que les travaux que vous réalisez aujourd’hui seront pris en compte dans la législation de demain.

Tout d’abord, si votre bâtiment ne dispose pas d’un Certificat PEB, nous vous conseillons d’en réaliser un afin de savoir quels sont les travaux les plus pertinents à concrétiser. Sachez que Homegrade et le Facilitateur Bâtiment Durable vous offrent gratuitement leurs services pour vous guider dans vos travaux de rénovation. Des aides financières sont déjà aujourd’hui à disposition des particuliers et entreprises, à condition de respecter les conditions techniques minimales. Celles-ci vous assurent d’avoir un bâtiment en bonne voie pour la RENOLUTION.

Il ne vous restera plus qu’à en profiter, après avoir remis les pièces justificatives de vos travaux au certificateur PEB pour qu’il mette à jour votre certificat PEB. Cette mise à jour est importante, car elle déterminera si des travaux supplémentaires seront nécessaires dans les années à venir.

Besoin d’aide dans vos démarches ? Homegrade pour les particuliers (www.homegrade.brussels, 1810, info@homegrade.brussels ) ou le Facilitateur Bâtiment Durable pour les professionnels (facilitateur@environnement.brussels, 0800 85 775).

RENOLUTION, un objectif PLUS

  • Plus de qualité et de confort pour les logements

La Région de Bruxelles-Capitale vise à rénover les logements anciens, souvent vétustes et mal isolés pour en réduire la consommation énergétique. La qualité des logements sera améliorée, ainsi que le confort de vie de leurs occupants, qui ne vivront plus dans des passoires énergétiques soumises aux courants d’air. 

  • Plus de solidarité 

La rénovation énergétique, particulièrement des « passoires énergétiques », est certainement la mesure la plus efficace pour lutter contre la précarité énergétique. Les plus démuni.e.s seront soutenu en priorité.

  • Plus pour le climat 

La Région de Bruxelles-Capitale s’est engagée à approcher la neutralité carbone en 2050. Or, le bâti est responsable de plus de la moitié des émissions bruxelloises de gaz à effet de serre et de 70% de la consommation énergétique. La nouvelle stratégie apporte une réponse ambitieuse et volontariste au défi climatique, à la hauteur des engagements pris par la Région au niveau national et européen. 

  • Plus d’emploi local et durable

La RENOLUTION aura des répercussions sur l’emploi. D’après une étude récente,  elle devrait générer la création d’environ 8.000 emplois directs et indirects, des emplois variés, durables et souvent non délocalisables. L’Alliance RENOLUTION rassemblera tous les acteurs publics et privés financiers ainsi que le secteur de la construction, dont les organismes de formation et d’emploi afin de soutenir le secteur dans son développement.

Une dynamique collective : Alliance Renolution

Redécouvrez la journée de lancement de l’Alliance Renolution en image

Visualisez la conférence complète de cette journée

Date de mise à jour: 29/10/2021

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