RENOLUTION : une stratégie pour rénover le bâti bruxellois

RENOLUTION est le nom de la Stratégie Rénovation de la Région de Bruxelles-Capitale. Objectif : un niveau moyen de performance énergétique de 100kWh/m²/an pour l’ensemble des logements bruxellois en 2050, soit une consommation moyenne divisée par 3 par rapport à la situation initiale. L’effort est partagé, car le secteur tertiaire ainsi que les pouvoirs publics participent aussi à cette véritable révolution énergétique du bâti. Cette RENOLUTION permet d’améliorer le confort de vie des Bruxellois et Bruxelloises, et d’atteindre les objectifs climatiques.

Bâti bruxellois un des plus énergivores au niveau européen

Plus de la moitié des émissions bruxelloises de gaz à effet de serreGaz qui absorbe une partie des rayons solaires en les redistribuant sous la forme de radiations, qui rencontrent d'autres molécules de gaz, répétant ainsi le processus et créant l'effet de serre, d'où augmentation de la chaleur. Les principaux gaz à effet de serre dont la principale origine est liée à des activités humaines, sont le gaz carbonique (CO2), le méthane (CH4) et l'ozone troposphérique (O3). proviennent de la consommation énergétique des bâtiments. Le bâti bruxellois, construit essentiellement avant les années ‘60, est l’un des plus énergivores au niveau européen. Un tiers des bâtiments ne sont pas du tout isolés. Et le rythme actuel de rénovation est loin d’être suffisant. Avec sa stratégie, la Région bruxelloise se dote des outils et moyens pour accélérer et révolutionner la rénovation de ses bâtiments.

Un objectif proportionné et réaliste

En 2050 au plus tard, le niveau moyen de PEB du bâti résidentiel bruxellois devra se situer à C+, soit une consommation de 100 kWh/m²/an en moyenne. Le défi est considérable, car les logements bruxellois se situent aujourd’hui plutôt à un niveau de PEB D ou E. La Région bruxelloise renforcera son soutien aux Bruxellois.es qui se lancent dans la RENOLUTION.

Une dynamique collective : Alliance RENOLUTION

Ensemble avec d’autres administrations régionales, Bruxelles Environnement est en dialogue avec le secteur de la construction, les acteurs financiers, les architectes etc. Ils se réunissent sous le nom d’Alliance RENOLUTION. Objectif : rendre les mesures cohérentes entre elles, faciliter les démarches administratives et créer un catalyseur régional de la rénovation énergétique et durable.

Un certificat PEB au cœur de la stratégie

Avant d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique, il est important de connaitre la performance énergétique de son bien. Aujourd’hui c’est le rôle du certificat PEBDocument qui présente les indicateurs de performance énergétique d'un bien. Il indique également les objectifs PEB à atteindre et le respect ou non des exigences PEB en cas de travaux. Il propose des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique. de le faire de façon objective. Le certificat PEB affiche la classe énergétique du bien allant du A++ (très économe) au G (très énergivore), mais également le niveau de consommation énergétique en kWh/m²/an du bien en fonction de ses caractéristiques (implantation, isolation, châssis, chauffage, etc.). L’utilisation du certificat sera à terme généralisée. Ainsi, le certificat PEB permettra aux propriétaires de visualiser l’effort à réaliser.

Des objectifs à atteindre par bâtiment

D’ici 2033, tous les logements devront au moins atteindre l’objectif PEB 275, autrement dit ne pas consommer plus de de 275 kWh/m2/an, ce qui correspond actuellement aux plus mauvaises classes énergétiques F et G. À terme, d’ici une vingtaine d’années, il s’agira d’atteindre un objectif PEB 150, c’est-à-dire qu’aucun logement ne consomme plus de 150 kWh/m2/an. Les logements aujourd’hui en classe énergétique D ou E devront être rénovés et atteindre au minimum la classe C. Dans la plupart des cas, il suffira de mettre en œuvre une, voire deux des améliorations principales mentionnées dans le certificat PEB pour atteindre l’objectif PEB 275.

Un dispositif d’accompagnement exceptionnel 

La Région de Bruxelles-Capitale soutient tous les propriétaires de bâtiments à Bruxelles dans cette démarche de rénovation à travers un important dispositif d’accompagnement comprenant notamment des aides financières, des prêts à faible taux, une fiscalité immobilière adaptée, des formalités administratives simplifiées, un point de contact unique, un accompagnement technique et administratif à chaque étape,...  Chaque public-cible – y compris les locataires qui voudraient entreprendre des démarches – a accès à un accompagnement sur mesure. Chacun doit être soutenu pour pouvoir prendre part à la transition énergétique.

Un effort conjoint des propriétaires et des copropriétés

Les travaux à entreprendre dans les logements collectifs seront identifiés tant au niveau de l’appartement que de l’immeuble. Toiture, façade et autres parties communes feront l’objet d’une analyse spécifique et la copropriété sera chargée de la mise en œuvre de ces travaux. Comme 40% des logements bruxellois sont gérés en copropriété et que les travaux y sont plus complexes, les copropriétés bénéficient d’un dispositif spécifique d’accompagnement.

Un niveau d’exigence renforcé pour le bâti tertiaire

La RENOLUTION sera d'ici 2050 plus ambitieuse encore pour le secteur tertiaire, qui sera accompagné dans cette voie. Les bâtiments publics, comme les bureaux, les centres sportifs, les écoles ou encore les crèches, devront même être exemplaires en tendant vers l'objectif PEB zéro émissionNotion de performance énergétique très haute d'un bâtiment répondant aux critères suivants: - ayant une consommation d’énergie nulle ou très faible (10% plus stricte que l'exigence actuelle "zéro énergie"), - ne produisant aucune émission de gaz à effet de serre sur site à partir de combustibles fossiles, - ne produisant aucune émission opérationnelle de gaz à effet de serre ou une très faible quantité, - et dont la faible consommation en énergie restante doit être couverte par de l'énergie renouvelable produite sur site. déjà pour 2040. Les pouvoirs publics sont accompagnés par RENOCLICK dans cette transition.

Une vision circulaire 

RENOLUTION s’inscrit pleinement dans une logique circulaire. Elle prend en compte l’entièreté des impacts environnementaux du bâtiment : la consommation en énergie, mais également la production et transport des matériaux nécessaires à la rénovation. La rénovation est donc réfléchie pour maintenir un maximum le bâti existant, valoriser les matériaux présents en les réemployant dans la rénovation même ou dans d’autres projets. 

Comment rénover aujourd’hui ?

Pourquoi attendre demain pour profiter d’un bâtiment de meilleure qualité alors que vous pourriez en bénéficier dès aujourd’hui? Surtout que les travaux que vous réalisez aujourd’hui seront pris en compte dans la législation de demain.

Tout d’abord, si votre bâtiment ne dispose pas d’un Certificat PEB, nous vous conseillons d’en réaliser un afin de savoir quels sont les travaux les plus pertinents à concrétiser. Sachez que Homegrade et le Facilitateur Bâtiment Durable vous offrent gratuitement leurs services pour vous guider dans vos travaux de rénovation.

Il ne vous restera plus qu’à en profiter, après avoir remis les pièces justificatives de vos travaux au certificateur PEB pour qu’il mette à jour votre certificat PEBDocument qui présente les indicateurs de performance énergétique d'un bien. Il indique également les objectifs PEB à atteindre et le respect ou non des exigences PEB en cas de travaux. Il propose des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique.. Cette mise à jour est importante, car elle déterminera si des travaux supplémentaires seront nécessaires dans les années à venir.

Besoin d’aide dans vos démarches ? Homegrade pour les particuliers ou le Facilitateur Bâtiment Durable pour les professionnels.

RENOLUTION, un objectif PLUS

Plus de qualité et de confort pour les logements

La Région de Bruxelles-Capitale vise à rénover les logements anciens, souvent vétustes et mal isolés pour en réduire la consommation énergétique. La qualité des logements sera améliorée, ainsi que le confort de vie de leurs occupants, qui ne vivront plus dans des passoires énergétiques soumises aux courants d’air. 

Plus d'économies 

Fini les passoires énergétiques soumises aux courants d’air ! La rénovation est certainement la mesure la plus efficace pour réduire nos dépenses d’énergie et la précarité énergétique. Avec la RENOLUTION, reprenons en main nos factures d’énergie pour mieux les anticiper.

Plus pour le climat 

La Région de Bruxelles-Capitale s’est engagée à réduire d'ici 2050 fortement la consommation d'énergie primaireÉnergie directement prélevée à la planète (pétrole, gaz, uranium, charbon, etc.) qui permet, après transformation, d'obtenir une énergie utilisable dans par exemple un bâtiment (gaz, électricité, mazout, etc.).. Or, le bâti est responsable de plus de la moitié des émissions bruxelloises de gaz à effet de serreGaz qui absorbe une partie des rayons solaires en les redistribuant sous la forme de radiations, qui rencontrent d'autres molécules de gaz, répétant ainsi le processus et créant l'effet de serre, d'où augmentation de la chaleur. Les principaux gaz à effet de serre dont la principale origine est liée à des activités humaines, sont le gaz carbonique (CO2), le méthane (CH4) et l'ozone troposphérique (O3). et de 70% de la consommation énergétique. La nouvelle stratégie apporte une réponse ambitieuse et volontariste au défi climatique, à la hauteur des engagements pris par la Région au niveau national et européen. 

Plus d’emploi local et durable

La RENOLUTION aura des répercussions sur l’emploi. D’après une étude menée en 2021 (.pdf), elle devrait générer la création d’environ 8.000 emplois directs et indirects, des emplois variés, durables et souvent non délocalisables. L’Alliance RENOLUTION rassemble tous les acteurs publics et privés financiers ainsi que le secteur de la construction, dont les organismes de formation et d’emploi afin de soutenir le secteur dans son développement.

Une dynamique collective : Alliance Renolution