Aller au contenu principal
Home
  • Citoyen
  • Professionnel
  • Enseignement
  • Blog Pro
  • Contact
  • Offres d'emploi
  • À propos
  • Agenda
FR
  • NL
  • Home
  • Gestion environnementale
  • Services et demandes
  • Réglementation
  • Nos actions
  • Outils et données
Construction durable © Bernard Boccara
  1. Home
  2. Gestion environnementale / Rénover et construire
  3. Qu’est-ce qu’un bâtiment exemplaire?

Qu’est-ce qu’un bâtiment exemplaire?

  • Bâtiment
  • Énergie
  • Projet exemplaire
  • Subsides

le 23 août 2019

Sommaire

  • Les bâtiments performants, sont-ils trop chers ?

Un bâtiment exemplaire est un bâtiment répondant à un certain nombre de critères:

  • Energie : le projet doit chercher à minimiser les besoins en énergie primaire et l'utilisation de sources d'énergie conventionnelles (mazout, gaz, électricité), et tendre vers un bâtiment zéro carbone (pas d'émissions de CO2).
  • Eco-construction : Le projet doit inclure des mesures de limitation de l'impact du bâtiment sur l’homme et son environnement, en ce qui concerne la gestion des eaux,  le confort et la santé, la gestion des déchets, les matériaux, etc.
  • Rentabilité et reproductibilité : les techniques existantes et les solutions innovantes doivent être combinées en un projet ambitieux, mais toujours accessible du point de vue technique et financier pour le marché bruxellois.
  • Qualité architecturale et visibilité : la visibilité du projet, son implantation dans l'espace public et sa qualité architecturale (notamment sur le plan du confort d'habitation, de l'esthétique et de l'usage bien étudié des matériaux) sont également évalués.

A qui s’adressent les appels à projets ?

Les appels à projets sont ouverts à tous les maîtres d'ouvrage qui construisent ou rénovent à Bruxelles : les particuliers, pouvoirs publics, institutions parastatales et entreprises privées (promoteurs immobiliers, entreprises, asbl, etc).

Les bâtiments visés par l'appel à projets doivent être situés en Région de Bruxelles-Capitale et avoir l'une des destinations principales suivantes:

  • habitation unifamiliale ;
  • logement collectif ;
  • équipement collectif (école, hôpital, crèche, maison des jeunes, salle de sport…) ;
  • bureau, bâtiment commercial ou industriel.

Il peut s'agir d'une construction neuve, d'une reconstruction, d'une rénovation, d'une extension ou d'une combinaison de ces travaux. Etant donné la diversité des affectations possibles, il peut s'agir aussi bien de petits (environ 120 m2) que de grands projets de construction (environ 10.000 m2 ou même plus).

Les bâtiments performants, sont-ils trop chers ?

Bruxelles pionnière !

Pour atteindre ses objectifs de réduction d’émissions de gaz à effet de serre dans le cadre de la lutte contre le réchauffement climatique, une région comme Bruxelles doit faire un effort sur son bâti.

Depuis plusieurs années, notamment grâce à 6 appels à projets Bâtiments exemplaires dit « Batex », une dynamique de construction durable s’est enclenchée. Celle-ci a déjà permis de développer un parc de bâtiments de haute performance environnementale, en  particulier à haute performance énergétique (HPE). Ces bâtiments répondent à des normes ambitieuses (telles que la PEB 2015) correspondant à la démarche passive, ou s’en approchant.

Aujourd’hui, l’expérience accumulée a dépassé le cercle des Batex puisque les bâtiments passifs représentent déjà environ 20% des nouvelles constructions bruxelloises. Ce boom énergétique a d’ailleurs placé Bruxelles en tête du peloton international des villes en terme de gestion énergétique des bâtiments.

Les mesures incitatives (appels à projets Batex, primes…), lancées depuis plus de 10 ans, ont donc fait leurs preuves : construire et rénover  HPE, c’est possible et à la portée de tous!

Que nous disent ces projets performants ?

Cette expérience nous livre des enseignements majeurs qui vous permettront de gagner du temps, de l’énergie et de l’argent ! Quels sont les enseignements livrés par tous ces bâtiments performants répondant aux standards de demain ?

Le surcout est-il réel ?

Certains annoncent « 20% de surcout » là où d’autres annoncent « 0% de surcout ».  Plusieurs études, réalisées à Bruxelles ou ailleurs annoncent que la moyenne serait plutôt de 10% de surcout.

Mais plus qu’une guerre de chiffres, il s’agit d’un débat méthodologique.  Plutôt que d’opposer des chiffres, pourquoi ne pas plutôt comprendre pourquoi certains livrent des projets passifs à des prix très élevés   et d’autres plus bas que des bâtiments traditionnels ?  Les bâtiments performants ne seraient-ils pas plus accessibles qu’on ne le croit ?

L’ouvrage « Architecture passive : stratégies, expériences et regards croisés en Belgique », publié par l’ULB Architecture et be.passive présente différents exemples.

Et les bénéfices réels ?

Parler de l’intérêt de l’investissement dans la haute performance énergétique doit se faire en analysant tous les couts et tous les bénéfices associés à ces projets.

Il ne faut pas oublier l’objectif initial de ces bâtiments performants qui répondent d’ores et déjà aux standards de demain : diminuer les factures énergétiques mais aussi et surtout amener un réel bénéfice au niveau du confort, de la luminosité, de la santé,  de la sécurité, de la flexibilité, etc.

Au-delà de l’usage que l’on peut en faire et du confort qu’ils peuvent nous apporter , les bâtiments performants énergétiquement répondent aussi au défi ambitieux de la transition énergétique !

Les enseignements majeurs … pour gagner du temps, de l’énergie et de l’argent !

La recherche de la performance ne doit pas nous détourner de l’essentiel. Voici les points d’attention principaux à prendre en compte dans un bâtiment :

  1. Les éléments qui ont le plus d’impact (les châssis, l’isolation et l’étanchéité à l’air).
  2. La performance énergétique  n’est pas le facteur prédominant de surcoût (en maîtrisant les autres facteurs et se tournant vers des techniques simples et robustes).
  3. Plus de synergies entre les acteurs (dès la genèse).
  4. Plus de diffusion de l’expérience.
  5. Ne pas oublier l’usage (vers une maitrise de l’usage).

Liens utiles

  • Symposium NZEB organisé le 5 novembre 2015
  • Architecture passive : stratégies, expériences et regards croisés en Belgique
  • Bâtiment et énergie

Partager:

  • Share this on Facebook
  • Share this on Linkedin
  • Share this on Twitter
  • Share this on Email
  • Share this on Print

Sommaire

  • Les bâtiments performants, sont-ils trop chers ?

Sur le même sujet

Agenda

  • Méthodes de diagnostic du bâti et des espaces verts : CBS+ et écopotentiel
  • Rénovation conciliante pour l’accueil de la faune
  • Formation PLAGE

Actualités

  • Découvrez le nouveau modèle du certificat PEB
  • Campagne de communication RENOLUTION : Rénovez plus, rénovez mieux !
  • Une nouvelle feuille de route pour soutenir le réemploi dans la construction

Services et demandes

  • Formations et séminaires bâtiments durables par Bruxelles Environnement
  • Conditions pour devenir certificateur PEB

Réglementation

  • Certificat PEB Bâtiment public
  • Législation non coordonnée de la réglementation certificat PEB

Outils et données

  • Supports des formations & séminaires Bâtiment Durable
  • Outils et documents utiles pour les certificateurs PEB résidentiels
  • Vous cherchez un projet Batex

Nos actions

  • Une nouvelle feuille de route pour soutenir le réemploi dans la construction
  • Bruxelles, pionnière du bâti passif
  • Plan d'économies d'énergie pour les Sociétés Immobilières de Service Public (SISP)

Nos suggestions

Panneaux solaires sur un toit

Qu’est-ce que l’énergie verte ?

17/03/2022
  • Énergie
  • Bâtiment
En Région de Bruxelles-Capitale, et en Belgique en général, la majorité de l'énergie est  obtenue à partir de sources d'énergie fossiles.
Lire la suite à propos de Qu’est-ce que l’énergie verte ?

Énergie

03/05/2021
  • Énergie
  • Bâtiment
L'enjeu est ici d'optimiser la conception du bâtiment de sorte que, lors de son utilisation, son impact énergétique soit le moins lourd possible.
Lire la suite à propos de Énergie

Construire des toitures et façades vertes pour développer la nature et la biodiversité en ville

17/05/2021
  • Bâtiment
  • Biodiversité
  • Nature
La priorité des actions à mettre en œuvre varie en fonction des cas, en fonction du contexte de ville dense ou ville verte.
Lire la suite à propos de Construire des toitures et façades vertes pour développer la nature et la biodiversité en ville

Améliorez la santé et le bien-être dans la construction ou la rénovation

11/05/2021
  • Bâtiment
  • Santé
  • Bien-être
On attend d'un bâtiment durable qu'il assure le bien-être de ses occupants. Le confort et la santé représentent donc un objectif primordial dans le cadre de la conception.
Lire la suite à propos de Améliorez la santé et le bien-être dans la construction ou la rénovation

En direct du blog

Quartier durable vue d'un ensemble avec terrasse en bois

Quartiers durables : 10 raisons pour devenir Be Sustainable

15/10/2022
  • Quartier
  • Bâtiment
  • Énergie
Vous êtes responsable du développement ou de la revitalisation d’un quartier en Région de Bruxelles-Capitale et vous voulez en faire un quartier durable ? Voici 10 bonnes raisons d’intégrer la démarche Be Sustainable de Bruxelles Environnement.
Lire la suite à propos de Quartiers durables : 10 raisons pour devenir Be Sustainable

À l’aide, la facture d’énergie de mon entreprise est devenue impayable !

19/12/2022
  • Bâtiment
  • Énergie
  • Chauffage
La crise énergétique est un coup dur pour tout le monde. Son impact se fait sentir non seulement dans notre vie privée, mais aussi au travail. Voici donc un aperçu de nos meilleurs conseils pour les professionnels et professionnelles.
Lire la suite à propos de À l’aide, la facture d’énergie de mon entreprise est devenue impayable !

8 gestes pour réduire la consommation de chauffage de mon entreprise

16/12/2022
  • Énergie
  • Bâtiment
  • Chauffage
Souvent, réduire sa consommation ne tient pas à grand-chose, et quelques gestes simples suffisent pour que votre entreprise s’accorde au diapason d’une activité plus durable.
Lire la suite à propos de 8 gestes pour réduire la consommation de chauffage de mon entreprise

7 conseils pour réduire la consommation énergétique d’une entreprise

15/12/2022
  • Énergie
  • Bâtiment
  • Chauffage
La crise énergétique concerne aussi bien l’individu que les entreprises. Pour réduire son impact, certains bons réflexes suffisent parfois à changer la donne.
Lire la suite à propos de 7 conseils pour réduire la consommation énergétique d’une entreprise
Découvrir le blog

Gestion environnementale

  • Gérer les déchets
  • Rénover et construire
  • Devenir plus durable
  • Garantir la santé et la sécurité
  • Gérer les bâtiments et les sites
  • Assurer le bien-être animal

Gestion environnementale

  • Gérer les déchets
  • Rénover et construire
  • Devenir plus durable
  • Garantir la santé et la sécurité
  • Gérer les bâtiments et les sites
  • Assurer le bien-être animal

Services et demandes

  • Permis d’environnement
  • Conseils et accompagnement
  • Agréments et enregistrements
  • Plaintes, signalements et alertes
  • Primes et aides financières​​​​​​​
  • Appels à projets

Services et demandes

  • Permis d’environnement
  • Conseils et accompagnement
  • Agréments et enregistrements
  • Plaintes, signalements et alertes
  • Primes et aides financières​​​​​​​
  • Appels à projets

Réglementation

  • Textes de loi
  • Obligations et autorisations
  • Contrôles et amendes

Réglementation

  • Textes de loi
  • Obligations et autorisations
  • Contrôles et amendes

Nos actions

  • Plans et politiques régionales
  • Projets et résultats

Nos actions

  • Plans et politiques régionales
  • Projets et résultats

Outils et données

  • Cartes
  • Sites web et outils
  • État des lieux de l'environnement
  • Supports de formations et séminaires

Outils et données

  • Cartes
  • Sites web et outils
  • État des lieux de l'environnement
  • Supports de formations et séminaires
  • Presse
Site web Citoyen
Site web Enseignement
Blog professionnels

Suivez-nous

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Youtube
  • Instagram

Newsletters

Restez au courant

Je m'inscris
  • Accès à l’information environnementale
  • Déclaration d'accessibilité
  • Écoconception
  • Mentions légales
  • Transparence