Pour réaliser son premier pavillon de services, la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (SDRB) a choisi le site Galilei à Neder-over- Heembeek. Ce bâtiment passif de 388 m2comprend un espace de restauration, une salle de réunion, un coin journaux et une terrasse extérieure.
Le maître d’ouvrage laisse au futur locataire le soin de réaliser lui-même les finitions intérieures. Les besoins en chauffage de la bâtisse se réduisent à 12 kWh/m².an (moyenne bruxelloise : 150).
Différents équipements permettent de contrôler la ventilation et une éventuelle surchauffe en cuisine. Le bâtiment bénéficie de triples vitrages, de capteurs solaires thermiques et photovoltaïques et d’une toiture verte extensive. Parmi les matériaux utilisés, on retrouve du bois certifié et de la cellulose.
Le maître d’ouvrage a mis en place un programme d’informations aux spécificités des bâtiments passifs et le coaching des ouvriers sur chantier par un expert pour la bonne mise en œuvre de l’isolation et de l’étanchéité à l’air.

Adresse :

avenue Van Oss 1, 1120 Neder-Over-Heembeek

Maître d’ouvrage :

SDRB

Architecte :

Modulo Architects

Bureaux d’études :

JZH & Partners, 3E, Geoconsulting