Plan d'économies d'énergie pour les Sociétés Immobilières de Service Public (SISP)

  • Énergie
  • Bâtiment
  • Étude de cas
  • Sensibilisation

Le PLAGE des Sociétés Immobilières de Service Public (SISP)

En 2012, un projet de Plan Local d’Action pour la Gestion Energétique (PLAGE) a permis à 11 Sociétés Immobilières de Service Public de la Région de Bruxelles-Capitale d’améliorer la gestion énergétique de leur patrimoine, au plus grand bénéfice des locataires. Six responsables énergie ont été affectés pour initier une démarche de participation active à la gestion raisonnable de l’énergie au sein du secteur des logements sociaux. Après l’identification, dans chaque SISP, des bâtiments ayant le potentiel d’économies d’énergie le plus important, la définition de plans d’action détaillés et 4 ans de mise en œuvre de ces actions, les SISP ont clôturé leur PLAGE avec succès.

Les chiffres clés du PLAGE SISP

  • 11 Sociétés Immobilières de Service Public ou Fédérations : le foyer du Sud ( comprenant  le foyer forestois et saint-gillois) et le Logement Molenbeekois (désormais fédérés par l'ALS); Foyers Collectifs ; Germinal, Kappelleveld ; Locataires Réunis (fédérés sous Fesocolab), Assam-Sorelo ; le Foyer Anderlechtois ; le Foyer Bruxellois et le Foyer Laekenois.
  • 69 bâtiments de logements collectifs concernés.
  • Une surface de plus de 630.000 m² soit plus de 50 % de la surface des 11 SISP.
  • 7501 logements impliqués.

Les résultats obtenus

En 4 ans, les actions mises en œuvre dans ces bâtiments ont permis une réduction de la consommation (normalisée) d’énergie de 15,15%, c’est-à-dire une économie cumulée d’énergie de 48,6millions de kWh et 10.012 tonnes de CO2 évitées. Le PLAGE a donc permis des bienfaits environnementaux mais également financiers puisque 2.041.346 € d’économie ont pu être réalisés sur l’ensemble des SISP participantes, soit environ 25 à 101 € d’économie annuelle par logement.

Certaines SISP ont même atteint des résultats spectaculaires lors de la dernière année du PLAGE :

  • Le Foyer Bruxellois (1.209 logements) : - 25% sur le chauffage et - 174.139€ sur la facture annuelle, soit 144 € économisés par logement en 2015 ;
  • Le Foyer Anderlechtois (1.472 logements) : - 19 % sur le chauffage et - 169.206 € sur la facture annuelle, soit 115 € économisés par logement en 2015 ;
  • L' ALS (1236 logements) : - 14% sur le chauffage et - 97.469 € sur la facture annuelle, soit 66 € économisés par logement en 2015 ;
  • Assam-Sorelo (1.475 logements) : - 16 % sur le chauffage et - 113.857 € sur la facture annuelle, soit 77 € économisés par logement en 2015 ;
  • Le Foyer Laekenois (1.198 logements) : - 2 % sur le chauffage et - 15.616 € sur la facture annuelle, soit 13 € économisés par logement en 2015 ;
  • Fesocolab (Foyers Collectifs, Germinal, Kappelleveld, Locataires Réunis) (880 logements) : - 17 % sur le chauffage et - 110.414 € sur la facture annuelle, soit 125 € économisés par logement en 2015.

Une coordination indispensable

Dans la phase de mise en œuvre, l’adhésion au projet et la responsabilisation du personnel technique, y compris au sein des sociétés de maintenance, sont indispensables. C’est le rôle, essentiel pour la réussite du plan, du responsable énergie qui est aussi chargé de sensibiliser et de coordonner les différents intervenants.

La sensibilisation des locataires

Si l’efficacité énergétique des installations est capitale, elle ne suffit pas à la bonne réussite du PLAGE qui doit s’accompagner de comportements adéquats de la part des usagers. Dans le cas des SISP, cet impératif d’efficacité se double d’un impératif social puisque les locataires sont particulièrement exposés au risque de précarité énergétique. Plusieurs SISP ont donc souligné l’importance de responsabiliser les locataires sociaux face à leur consommation d’énergie. Le dispositif du PLAGE SISP est ainsi particulièrement renforcé sur ce point, avec la formation d’animateurs sociaux chargés de la sensibilisation des occupants aux petits gestes économiseurs d’énergie, en étroite collaboration avec le responsable énergie.

A votre tour !

Le potentiel d’économie d’énergie dans les logements collectifs est énorme. Vous aussi, adoptez dès maintenant le PLAGE !