Les 5 règles d’or pour construire ou rénover un bâtiment durable

N’attendez pas de concevoir le système de chauffage ou de refroidissement pour vous poser les bonnes questions en matière de bâtiment durable ! En intégrant les enjeux de durabilité dès le début du projet, vous avez beaucoup plus de solutions envisageables. Bien penser l’organisation des pièces ou favoriser le déplacement de l’air dans le bâtiment peut permettre de réduire drastiquement les besoins en énergie, par exemple pour le refroidissement. Mais il faut y penser dès le début du projet !

Par manque de ressources financières, on a tendance à se contenter de respecter les prescriptions légales. Pourtant, en y regardant de plus près, on a souvent intérêt à faire preuve d’un peu d’ambition et d’aller un pas plus loin. Par exemple, plutôt que de se contenter d’isoler la toiture, on peut aussi intégrer une toiture verte ou des panneaux photovoltaïques : le bâtiment devient alors à la fois plus durable et plus rentable.

Lorsqu’on parle bâtiment durable, on pense essentiellement performance énergétique des bâtiments, qui fait l’objet de normes précises et réglementées en région bruxelloise. Mais beaucoup d’autres thèmes peuvent être abordés dans un bâtiment durable : la gestion de l’eau, le choix des matériaux, la mobilité, la gestion du chantier, l’acoustique, la réversibilité du bâtiment, la biodiversitéDiversité d'espèces vivantes, capables de se maintenir et de se reproduire spontanément (faune et flore)., etc. Croiser les critères permet d’améliorer la qualité du projet et d’éviter certaines erreurs, comme d’installer des châssis qui ont une excellente performance énergétique, mais une moins bonne efficacité acoustique !

La performance énergétique est aujourd’hui très encadrée. Mais d’autres enjeux de rénovation ou de construction, encore au stade des recommandations, vont sans doute faire l’objet de nouvelles réglementations. C’est le cas, par exemple, du réemploi des matériaux, dans une logique d’économie circulaireL'économie circulaire est un modèle de production et de consommation qui consiste à partager, réutiliser, réparer, rénover et recycler les produits et les matériaux existants le plus longtemps possible afin qu'ils conservent leur valeur., mais aussi de l’isolation acoustique, de la gestion des sols, de l’eau ou de la biodiversitéDiversité d'espèces vivantes, capables de se maintenir et de se reproduire spontanément (faune et flore). qui a un fort impact sur l’intégration du bâtiment dans le quartier. Vous avez donc tout intérêt à avoir un coup d’avance en anticipant ces changements.

Tout projet nécessite de faire des arbitrages financiers, mais aussi techniques, surtout en rénovation. Assurez-vous de bénéficier d’un accompagnement qui centralise toutes les questions à se poser en matière de bâtiment durable et qui vous guide vers des solutions techniques cohérentes en vous aidant à faire des arbitrages.