Primes Énergie 2021 : primes B : isolation et ventilation

1400 euros, c’est le montant moyen annuel de la facture énergétique d’un ménage Bruxellois. 60 % de cette somme est consacré au chauffage. La priorité des priorités pour diminuer sa facture : l’isolation. Surtout quand on sait que les maisons bruxelloises sont généralement très mal isolées.

Les primes énergie concernant l’isolation sont uniquement destinées aux bâtiments à rénover. Seule l’isolation thermique est primée, c’est-à-dire, l’isolation du volume protégé ( par ex : entre un espace chauffé et l’extérieur ). 

Isolation du toit

es déperditions de chaleur d’un bâtiment les plus importantes  se propagent par le toit. Il est primordial de l’isoler avant même d’entamer tout autre investissement économiseur d’énergie.

Quels travaux ?

L’isolation thermique des toitures plates et/ou inclinées et du sol du grenier non aménageable lorsque la toiture n’est pas  isolée sont les meilleures moyens pour économiser de l’énergie.

• Le coefficient de résistance thermique R du matériau isolant sur la totalité de la surface isolée doit être de minimum 4 m² K/W.
• Un pare-vapeur ou un frein vapeur doit être placé sur la face intérieure (chaude) de la couche d’isolation. Ce choix dépend de la nature de votre isolant.

Quels montants ?

• A : 20 €/m²
• B : 30 €/m²
• C : 50 €/m²

Le bonus isolant naturel est de 15 €/m²

Vous trouverez tous les détails techniques et financiers dans le guide Prime B1.

Isolation des murs

Après avoir isolé votre toit, attaquez-vous aux murs, responsables également d’une très grande partie des pertes thermiques de votre bien.

Quels travaux ?

Vous avez différentes possibilités dépendant de la nature de votre mur.Dans tous les cas de figure, la prime est plafonnée à 50 % des coûts éligibles de la facture pour la catégorie A et B, 70 % des coûts éligibles de la facture pour la catégorie C, et le bonus isolant naturel est de 15 €/m².

• Par l’extérieur : technique la plus facile à mettre en œuvre mais qui demande régulièrement une autorisation de l’administration communale.

Le coefficient de résistance thermique R du matériau isolant sur la totalité de la surface isolée doit être de minimum 3.5 m² K/W. 

• A : 55 €/m²
• B : 65 €/m²
• C : 94 €/m²
• Par l’intérieur : technique ne demandant aucune autorisation au préalable mais qui doit être très bien mise en œuvre pour éviter les ponts thermiques entrainant moisissures et problèmes d’humidité.

Le coefficient de résistance thermique R du matériau isolant sur la totalité de la surface isolée doit être de minimum 2 m² K/W.

• A : 20 €/m²
• B : 25 €/m²
• C : 38 €/m²
• Par la coulisse (creux dans un mur existant) : technique très simple dont la faisabilité dépend de la coulisse.

Le coefficient de résistance thermique R du matériau isolant sur la totalité de la surface isolée doit être de minimum1 m² K/W.

• A : 8 €/m²
• B : 10 €/m²
• C : 15 €/m²

Vous trouverez tous les détails techniques et financiers dans le guide Prime B2.

Isolation du sol

Responsable de 10 % des déperditions thermiques du bâtiment, un sol non isolé renforce la sensation de froid dans la maison.

Quels travaux ?

Il existe deux types :

• Isolation par le haut ou dalle de sol : soit par insufflation dans le plancher ou par pose de panneaux d’isolant voire de chape isolante, cela dépend de la nature de votre sol.
  Le coefficient de résistance thermique R du matériau isolant sur la totalité de la surface isolée doit être de minimum 2 m² K/W.
• Isolation par le bas ou plafond de la cave (ou vide ventilé) : technique plus facile car ne touche pas la nature du sol. Vous avez également différentes possibilités.
  Le coefficient de résistance thermique R du matériau isolant sur la totalité de la surface isolée doit être de minimum 3.5 m² K/W.

Quels montants ?

• A : 20 €/m²
• B : 25 €/m²
• C : 38 €/m²

Le bonus isolant naturel est de 15 €/m².

Vous trouverez tous les détails techniques et financiers dans le guide Prime B3.

Vitrage superisolant

Quand on parle d’isolation d’un bâtiment, même si le remplacement des châssis et du vitrage ne saute pas aux yeux, cela vaut la peine de s'y arrêter. Toutefois, son importance pour le confort thermique et acoustique est essentielle.

Ne négligez pas la ventilation au moyen d’aérateurs de fenêtres.

Certaines règles techniques à respecter :

1.    Si vous remplacez l’ensemble vitrage + châssis ou si vous le doublez avec un autre (un double châssis):

• Umax vitrage ≤ 1.1 W/m²K
• Umax de l’ensemble (châssis + vitre + éventuellement des panneaux opaques + intercalaire) ≤ 1,5 W/m²K ;

2.    Si vous gardez le châssis : le Umax vitrage ≤ 1,2 W/m²K.

3.    Les panneaux opaques dans un châssis ne sont éligibles que si un agrément technique atteste d’une valeur Umax du panneau ≤ 0,5 W/m²K.

4.    Dans le cas d’une véranda existante, seul le remplacement des châssis + vitrage ou du vitrage (avec maintien des châssis) donne droit à la Prime Énergie. La construction d’une nouvelle véranda n’est pas éligible.

Lorsque seul le vitrage est remplacé, la prime est calculée sur base des dimensions du vitrage remplacé (m²).

Lorsque le châssis est également remplacé, la prime est calculée sur base des dimensions extérieures du châssis (m²).

Quels montants ?

• A : 10 €/m²
• B : 15 €/m²
• C : 25 €/m²

Vous trouverez tous les détails techniques et financiers dans le guide Prime B4.

Ventilation

Quand l’enveloppe de votre bâtiment est entièrement isolée et étanche à l’air, il est nécessaire de pouvoir aérer votre intérieur. Pour vous assurer le meilleur confort thermique et sanitaire, une ventilation mécanique performante et contrôlée ( VMC) reste la solution idéale.

Quels travaux ?

Différents systèmes sont à votre disposition :

• Le système D : VMC double flux avec récupérateur de chaleur, le système le plus intéressant et performant lorsque l’étanchéité du bâtiment est bonne. Vous ne devez rien faire, l’amenée et  l’extraction d’air sont contrôlées de manière permanente.
• A : 2500 €
• B : 3000 €
• C : 3500 €
• Le système C  centralisé:  VMC simple flux avec amenée d’air naturelle et extraction mécanique ( débit d’air permanent). Cela nécessite de devoir installer de grilles de ventilation, le plus souvent dans les châssis.
• A : 1250 €
• B : 1500 €
• C : 1750 €

Les montants du secteur résidentiel sont plafonnés à 50 % des coûts éligibles de la facture et sont octroyés par unité de logement..

Le secteur tertiaire ne peut bénéficier d’une prime que dans le cas de l’installation d’un système D – double-flux. Le montant de la prime sera automatiquement de 25 % des coûts éligibles de la facture.

Vous trouverez tous les détails techniques et financiers dans le guide Prime B5.