Comment devenir certificateur, certificatrice PEB ?
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Rencontre avec Marie Smekens, certificatrice PEB depuis 2014. Cette ingénieure agronome a décidé de se reconvertir dans le secteur de l’immobilier et de la construction, en devenant certificatrice PEB.
Le certificateur ou certificatrice PEB s’assure que les biens mis en location ou en vente disposent de leur score énergétique sur base de données objectives. Depuis cette obligation de disposer d'un certificat PEB pour la vente ou la location des logements, ce métier est devenu indispensable à toute transaction. Résultat: la demande est constante et il n’y a pas assez de certificateurs pour y répondre. Découvrez le témoignage de Marie, qui nous explique ses missions au quotidien et nous apprend comment devenir certificateur PEB.
Pourquoi une reconversion en certificatrice PEB ?
Le métier de certificateur, certificatrice, a plusieurs intérêts. On a d’abord une mission par rapport au bâti qui est un très gros émetteur de CO2. Nous contribuons directement à l’amélioration des bâtiments résidentiels, qui sont une cause importante du changement climatiqueDésigne de lentes variations des caractéristiques climatiques en un endroit donné, au cours du temps : réchauffement ou refroidissement. Certaines formes de pollution de l'air, résultant d'activités humaines, menacent de modifier sensiblement les climats, dans le sens d'un réchauffement global. Ce phénomène peut entraîner des dommages importants : élévation du niveau des mers, accentuation des événements climatiques extrêmes (sécheresses, inondations, cyclones, etc.), déstabilisation des forêts, menaces sur les ressources d'eau douce, difficultés agricoles, désertification, réduction de la biodiversité, extension des maladies tropicales, etc..
Ensuite, c’est la rencontre des personnes. On voit beaucoup de gens différents, des propriétaires mais aussi le personnel des administrations, des architectes, des entrepreneurs... Sans mentionner l’incroyable diversité des bâtiments.
Et finalement, c’est un métier qui offre une très grande flexibilité. On peut concilier vie professionnelle, vie familiale, télétravailTravail effectué à distance avec l'utilisation de la télématique, lien entre le travailleur et l'entreprise.. C’est en tout cas ce qui m’a attirée vers ce métier-là.
Qui peut devenir certificateur PEB ?
Pour devenir certificateur, certificatrice PEB, il faut être soit ingénieur, ingénieure, architecte, dans les métiers de la construction, avoir des compétences en énergie du bâtiment.
À quoi ressemble une journée type d’un certificateur PEB ?
C’est un métier très varié. On visite plusieurs types de logement par semaine de la cave au grenier. On va ouvrir les petites trappes, voir s’il y a une présence d’isolant… Il faut chercher. Parce qu’en cherchant, bien souvent, on trouve pas mal de choses. On joue un peu le rôle de détective. Mais on ne reste pas non plus plusieurs jours chez les mêmes personnes ! Si vous avez un appartement qui est un rectangle, très simple, cela peut être assez rapide. Pour une maison avec une importante volumétrie et beaucoup de preuves à consulter, cela prend plus de temps.
Une bonne partie du travail, comme l’encodage des données, peut se faire en télétravailTravail effectué à distance avec l'utilisation de la télématique, lien entre le travailleur et l'entreprise., c'est donc très flexible au niveau des horaires. Il n'y a jamais deux semaines qui sont les mêmes. Le métier peut être pratiqué en tant qu’indépendant, indépendante à temps plein ou complémentaire. Dans ce cas, on peut décider de travailler en soirée, un jour par semaine ou même le week-end en complément d’une autre activité. Certaines personnes travaillent dans d’autres domaines, comme l’architecture, les administrations ou dans des métiers techniques.
La visite PEB en 4 étapes
- Avant la visite
Nous demandons au ou à la propriétaire de préparer les documents importants relatifs au bâtiment : les factures de travaux, les plans, etc.
- Lors de la visite
Nous reprenons toute la volumétrie du bâtiment. On caractérise aussi tout ce qui est châssis, chauffage, etc. On tient compte des documents probants pour faire valoir le niveau d’isolation, qui n’est pas toujours visible. On n’a pas toujours tout sur papier, surtout lorsqu’on se retrouve face à des logements anciens qui ont été rénovés plusieurs fois sur plusieurs générations.
- L’encodage des données
On rentre chez soi et on encode les données, pour fournir un premier brouillon de certificat PEB, pour approbation par le propriétaire.
- La version finale
Les propriétaires ont encore la possibilité de nous transmettre des remarques ou des documents complémentaires.
Quels instruments utilisent les certificateurs PEB ?
Après chaque visite, le certificateur, la certificatrice PEB peut faire une simulation 3D sur un logiciel à partir de ses relevés, permettant d’obtenir les surfaces et les volumes. Ces données sont ensuite encodées dans le logiciel Certibru-res, qui calcule un score énergétique.
Les propriétaires comprennent-ils bien l’utilité de ce PEB ?
De plus en plus de personnes accordent une importance au niveau énergétique de leur logement et comprennent que le PEB leur permet aussi d’améliorer leur bâtiment. Le certificateur ou certificatrice PEB peut les aider à comprendre le résultat et les recommandations de rénovations qui se trouvent sur le certificat PEB.
Les propriétaires sont souvent étonnés de la différence entre le score affiché par le certificat PEB en termes de kilowattheure par an, et ce qu’ils consomment réellement au vu de leur facture. Dans le protocole, il y a toute une série d’hypothèses qui font que l’on n’estime pas ce qu’une personne va consommer, mais ce que le logement globalement consomme.
Chaque ménage est différent et sa manière d’utiliser l’énergie varie en fonction de son mode de vie. Ce n’est donc pas la vraie consommation par le ménage qui occupe le logement qui est calculée, mais une consommation théorique, qui permet donc de comparer les biens entre eux. Cela n’a pas vocation de donner le chiffre exact des litres de mazout ou volumes de gaz que l’occupant consomme.
Bon à savoir
Quelles sont les compétences d’un certificateur ou certificatrice PEB à l’issue de la formation ? Retrouvez tous les détails dans ce document (.pdf).
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