Pack Energie : idéal pour s’assurer d’un bon retour sur investissement (professionnels)

09/11/2020

Huit entreprises actives dans le secteur audiovisuel se partagent les 3.000 m2 d’un bâtiment vieux de plus de cent ans. Edmond, véritable hub audiovisuel, a fait appel à l’UCM pour optimiser sa consommation énergétique. Une suite de recommandations et de travaux réalisés ou programmés a découlé de cet accompagnement mené grâce au Pack Energie, le dispositif initié par Bruxelles Environnement qui permet de bénéficier d’un accompagnement énergétique gratuit.

De l’idée au diagnostic

« Notre immeuble est une ancienne laiterie. Dans les années 80, il y avait encore des vaches dans ce qui est aujourd’hui l’atrium où nous organisons des événements », explique Tim Vanarendt, gestionnaire du bâtiment. Or c’est justement lors d’un événement organisé en son sein qu’Edmond a été mis au courant de la possibilité de solliciter le Pack Energie. « Tout cela s’est très vite enchaîné. Deux semaines après notre demande, nous avions déjà la visite du coach pour un diagnostic », poursuit-il.

Rénover tout en investissant

L’étude du bâtiment a mis en exergue plusieurs aspects à améliorer, comme l’isolation de plusieurs toitures, l’installation potentielle de panneaux photovoltaïques, le remplacement du système de chauffage ou encore le changement de plusieurs points lumineux. « Notre philosophie par rapport à ces constats a été de choisir les mesures qui sont aussi des investissements », explique Tim Vanarendt. En finalisant l’isolation de la toiture d’un des lofts, Edmond a prévu un retour sur investissement de dix ans, mais aussi une augmentation indéniable du confort et un allègement de la note d’électricité. « Nous avons investi 80.000 euros dans ce chantier qui concerne 450m2 de toiture. Cela devenait absurde de ‘chauffer le ciel’ plutôt que le bâtiment », précise le responsable.

Décrocher une prime énergie

Si l’UCM a suggéré ces travaux d’isolation qui projettent une diminution de consommation de 25 à 30%, la fédération a aussi mis Edmond sur la piste de la Prime Energie de Bruxelles Environnement. « Nous sommes accompagnés par notre conseillère UCM pour remplir notre dossier de prime. Elle nous aide aussi à réviser nos divers devis ou à solliciter d’autres avis techniques. L’UCM nous fait bénéficier de son réseau bruxellois », poursuit Tim Vanarendt.

Etre guidé par la proactivité

Si Edmond a fait changer l’ensemble des spots de ses 19 studios audiovisuels pour des versions LED, la structure envisage prochainement de s’attaquer à l’isolation du toit de son atrium et à son système de chauffage. « Nous sommes en lien étroit avec les propriétaires des lieux pour prendre ces décisions », précise le responsable. « Très proactive, notre expert de l’UCM vient de nous suggérer d’installer un système de monitoring via la plateforme Energie ID : une démarche intéressante pour récolter encore davantage d’informations pertinentes concernant le bâtiment », conclut-il.

Edmond - Rue Deschampheleer, 26 - 1081 Molenbeek-Saint-Jean - Accompagné par l’UCM
www.edmond.brussels

Date de mise à jour: 09/11/2020