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Appels à projet "Batiments exemplaires"

Depuis 2007, les appels à projets « Bâtiments Exemplaires » visent la construction ou la rénovation de bâtiments aboutissants à de hautes performances énergétiques et environnementales. Six appels à projets ont permis la sélection de 243 projets, soit plus de 621.000 m² de bâtiments construits ou rénovés de façon exemplaire.

Contexte

La Région de Bruxelles-Capitale a mis en place une politique d’efficacité énergétique du bâtiment de type "bottom-up", visant à entraîner par différentes actions et incitants l’ensemble des citoyens (toutes classes sociales confondues) dans l’action pour la réduction des consommations d’énergie. Parmi les actions entreprises, les appels à projets "Bâtiments exemplaires", lancés en 2007, présentent un bilan très intéressant.

Objectifs des appels à projets "Bâtiments Exemplaires"

Ces appels à projets concernent la construction ou la rénovation de bâtiments aboutissant à de hautes performances énergétiques et environnementales. Ces bâtiments démontrent la faisabilité technique et financière des solutions mises en œuvre et ont de ce fait un rôle exemplaire. Au travers de ce programme l’objectif est d’encourager le secteur de la construction à s’orienter vers la construction durable.

L’appel à projets "Bâtiments exemplaires" s’adresse à tous les maîtres d’ouvrage qui construisent ou rénovent à Bruxelles : particuliers, pouvoirs publics, institutions parastatales, entreprises privées (promoteurs immobiliers, entreprises, asbl, ...). Les bâtiments visés par l’appel à projets doivent être situés en Région de Bruxelles-Capitale et avoir l’une des destinations principales suivantes : habitation unifamiliale, logement collectif, équipement collectif, bureau, bâtiment commercial ou industriel. Il peut s’agir d’une construction neuve ou d’une rénovation.

Les candidatures sont évaluées selon 4 critères d’importance équivalente : l’efficacité énergétique, l’impact environnemental, la rentabilité et la reproductibilité, la qualité architecturale et l’intégration urbaine. Les lauréats bénéficient d’une aide financière de 100€/m² pour la conception et la réalisation du bâtiment exemplaire : une aide de 10 €/m² pour le concepteur (avec un minimum de 5000 € et un maximum de 100.000 € par projet), et une aide de 90€/m² pour le maître d’ouvrage du projet (avec un maximum de 400.000€ par projet). Les lauréats bénéficient également d’une assistance technique et d’une visibilité publique des bâtiments et des concepteurs. En échange, ils s’engagent à réaliser un monitoring des consommations du bâtiment durant 5 ans.

Résultats des six appels à projets "Bâtiments Exemplaires"

Depuis 2007, les six appels à projets "Bâtiments exemplaires" ont permis de sélectionner 243 projets, soit plus de 621.000 m² de bâtiments construits ou rénovés de façon exemplaire : 15.314 m² de logement individuel (2% de la superficie totale en bâtiments exemplaires), 198.741 m² de logement collectif (32%), 242.609 m² de bureaux et commerces (39%) et 164.421 m² d’équipements collectifs (26%). Le détail par appel à projets est présenté ci-dessous.

Surfaces construites ou rénovées par secteur dans le cadre des appels à projets "Bâtiments Exemplaires"
Source : Bruxelles Environnement, département Promotion bâtiment durable

Surfaces construites ou rénovées par secteur dans le cadre des appels à projets "Bâtiments Exemplaires"

Parmi ceux-ci, toute destination confondue, 354.575 m² (plus de 57% de la superficie de l’ensemble des bâtiments exemplaires), sont construits ou rénovés selon le standard passif. Les autres bâtiments respectent au moins le standard basse énergie, voire très basse énergie selon le secteur et le type de projet (construction ou rénovation).

Les six appels à projets "Bâtiments exemplaires » totalisent 33,3 millions d’euros de subsides. Le secteur du logement individuel a bénéficié de 4% des subsides octroyés pour la réalisation de 66 projets. Le reste des subsides a été octroyé de façon quasiment équivalente aux trois autres secteurs : logement collectif (32% des subsides pour 75projets), bureaux/commerces/industriel (28% des subsides pour 38 projets) et équipements collectifs (36% des subsides pour 64 projets). Les chiffres détaillés, année par année sont présentés ci-dessous.

Subsides octroyés par année et par secteur dans le cadre des appels à projets "Bâtiments Exemplaires"
Source : Bruxelles Environnement, département Promotion bâtiment durable

Surfaces construites ou rénovées par secteur dans le cadre des appels à projets "Bâtiments Exemplaires"

L’appel à projet "Bâtiments Exemplaires" a ainsi généré une véritable révolution du secteur de la construction, ce qui a permis à la Région bruxelloise d’aller de l’avant en adoptant une législation ambitieuse :

  • Depuis 2010, toute construction publique neuve doit respecter des exigences de Performance Energétique des Bâtiments (PEB) inspirées du standard passif (adapté aux cas défavorables) et toute rénovation lourde doit correspondre à des critères très performants énergétiquement.
  • Dès 2015, les exigences PEB inspirées du standard passif (adapté aux cas défavorables) seront d’application pour tous les bâtiments neufs et assimilés et toutes les rénovations lourdes devront répondre à des critères très performants sur le plan énergétique.

 

 

Date de mise à jour: 07/05/2015